부동산 - 청량리 역세권이 마피라니!

작년에는 시흥, 송파, 대구가 마피 난리버거지를 치더니, 이제는 서울 교통의 요지 청량리역 초역세권에서 마피 1억 1449만원이 이야기 되고 있다. 왜 일까..

 

 

위치가 별로인가? 청량리 재정비촉진지구 초울트라 역세권이다.

과거 청량리역은 선호 주거지가 아니었지만, 청량리역 1km 이내 정비 사업을 보면, 1만 5천 세대의 주거벨트가 형성되느 것이 보인다. 

- 청량리 뉴타운 6,978세대

- 전농답십리 뉴타운 6,642 세대

- 청량리 재정비촉진지구 2,797세대

청량리역은 교통의 요지답게 현재 6개 노선이 운행 중이며 (1호선, 경춘선, KTX, 경의 중앙, 수인 분당) 이후 4개 노선이 더 추가 됩니다. (GTX-B, GTX-C, 강북횡단선, 면목선)

교통의 짱짱맨!

 

지금도 좋은데 미래 가치가 뚜렷하게 보이는 청량리역 초역세권에 위치했는데 왜 마이너스 프리미엄 (마피)일까나..?

 

네이버 검색을 두드려보면, 계약 해지를 위한 문의글들에 변호사 상담글들이 뜬다. 

 

부동산이 오르락 내리락 주기가 있다고는 하지만 활활 타오르면 그때 우리는 몰랐지요. 

고금리에 대출 규제 쌍싸다구를 맞을 줄은..

 

힐스테이트 청량리 더 퍼스트는 입주 기간인  2023년 12월 29일~2024년 2월 26일 입주 지정 기간 종료일 이후 납부시 연체 이자가 발생하니까 분양권 잔금을 마련하지 못한 마음 급하고 속이 타들어가는 분들의 마피 매물이 보인다. 

 

2월말까지 매도를 못하면 계약금 포기 급매를 거두겠다고들 하고 있는데...

 

2023년은 한해 동안 청량리의 스카이라인이 바뀌었다. 

1월 효성 해링턴 플레이스, 6월 한양수자인 그라시엘, 8월 롯데캐슬 SKY-L65.

 

청량리 대장 SKY-L65 입주 및 숨막히는 경쟁률을 보이던 주겅용 오피스텔도 대거 입주했다. 

1월 렉스 프라임, 2월 WD-SEVENTH, 4월 청량리역 힐스테이트,

8월 롯데캐슬 L65 오피스텔,11월 우남 SL 타워 300, 12월 힐스테이트 청량리 더 퍼스트.

<힐스테이트 청량리 메트로블 자료 (용두 1-3)>

<세계타임스>