서울의 스카이 라인이 바뀐다

서울의 스카이 라인이 바뀐다.

 

시멘트 가격과 함께 제2의 한강르네상스 지역이 될 부동산도 함께 챙겨봐야할 시점이로구나~

 

출처 : 돈키레터

 

서울시가 주거용 건축물에 일률적으로 적용 해 오던 층고 규제를 없애기로 했습니다.

어제 발표된 <2040 서울도시기본계획>에 따르면 서울 전지역의 주거용 건축물 높이를 35층이하로제한하는 층고 규제를 삭제하기로했습니다. 그동안 서울시의 아파트들은 층고제한으로 인해 획일적인스카이라인을 형성했습니다. 하지만 층고규제가 사라지면 다양한 높낮이의 건물들이 들어서며 주식차트와 같은 스카이라인을 형성 할 예정입니다.

또 용도지역체계도 개편하게됩니다 .기존에 주거,상업,공업,녹지지역으로 땅의 기능을 엄격하게 구분하여 그에 따라 용적률을 규제하고 있는데, 경직적인 운용으로 유연성이 떨어진다는 지적에 따라 국토 계획 법개정 등 법제화를 추진 할 계획입니다. 이에 따라 뉴욕의 마천루 같은 고층 주거용 건물이 곳곳에 들어서게 되면 수혜를 받는 것은 시멘트 제조사입니다.정해진 면적에서 더 높이 건물을 올리려면 더 많은 시멘트가 필요하기 때문입니다.

최근 우크라이나 사태로 인해 유연탄가격이 폭등하면서 러시아 수입의존도가 75%에 달하는 국내 시멘트 업체들은 가격인상을 하고있습니다. #아세아시멘트, #한일현대시멘트 등 시멘트 제조사들은 원가가 올라가는 만큼 계속해서 제품가를 인상할것으로보입니다. 원가상승에 따른 시멘트가격상승과 층고 제한 해제로 인한 수요증가까지 겹쳐 시멘트업체들이 주목받고있습니다.